BORDEAUX BASTIDE APPARTEMENT 3/4 PIECES 66M2 AVEC GARAGE, CAVES

Bordeaux Bastide, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Thiers Benauge.
HOMNERS, l'agence immobilière à honoraires réduits, vous propose à la vente ce magnifique appartement 3/4 pièces de 66,44m2 loi Carrez entièrement refait à neuf, situé au rez de chaussée d'un petit immeuble en pierre.
Le bien comprend une entrée, un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres (dont une pouvant s'ouvrir sur le séjour afin de créer une pièce de vie de 28m2), une salle d'eau et des WC indépendants.
L'appartement est complété par une terrasse, un garage de 20m2, 2 caves pour une surface de 20m2 et un magnifique jardin exposé Sud de 78m2.
Bien coup de coeur où les prestations anciennes ont été conservées (parquet massif, hauteur sous plafond).
Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.